- 资料图：广东广州，写字楼。图：视觉中国
【旭才科技】甲级写字楼供大于求的现象正从二三线城市向一线城市蔓延，一线城市的甲级写字楼租金普遍下跌。广州甲级写字楼在2024年第四季度的平均租金仅为130元/平方米/月，同比下降7.5%。1月8日，仲量联行披露上述数据。
据仲量联行历史数据，广州甲级写字楼的租金最高点出现在2018年第三季度，达到196元/平方米/月，当前的租金水平较历史最高点下跌了34%。
供求关系决定了甲级写字楼的租金走势。在过去几年中，广州甲级写字楼供应持续放量。仲量联行数据显示，截至2024年末，广州甲级写字楼的总存量达到831万平方米，空置率高达21%，而20%是国际公认的“警戒线”。